Loja_Salao_Comercial em Brasília / DF

Avenida W3 Sul, s/n, SCR/SUL, Quadra 513, Lotes 14, 15 e 16, Bloco “C”, térreo e Subsolo, Asa Sul, Brasília, DF, 70380-530

Resumo do Imóvel

Loja/Salão Comercial, Comercial, Asa Sul, 1 vaga(s) de garagem - IDR184898

Detalhes do Imóvel

Tipo do Imóvel: Comercial
Tipo de Venda: Venda Direta
Localização: Distrito Federal / Brasília / Asa Sul
Situação: Ocupado

Documentos do Imóvel

Fotos do Imóvel

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Descrição do Imóvel

Loja/Salão Comercial, Asa Sul, Ocupado, contendo 1 vaga(s) de garagem, 5 banheiro(s), 776.30 M² de área privativa. Matrícula nº 40233 e 40234, CRI- 1° Oficio do Resgistro de imóveis do Distrito Federal. Loja Térreo 1) Acesso: O acesso é realizado pela fachada frontal, com escada e uma plataforma de acessibilidade. 2) Piso: O piso é revestido com granito de alta qualidade, proporcionando durabilidade e sofisticação ao ambiente. 3) Fachada: A fachada é composta por vidro temperado, garantindo luminosidade natural e um visual moderno. 4) Divisórias e Banheiros: O espaço conta com um grande vão livre e divisórias navais, além de banheiros construídos em alvenaria. 5) Forro e Iluminação: O forro é de gesso acartonado com luminárias embutidas, proporcionando uma iluminação eficiente e estética. O ambiente é climatizado por ar-condicionado split Hi-Wall. 6) Divisão Interna: Autoatendimento, Área de Atendimento, Área dos Caixas, Retaguarda, WC Feminino e Masculino e Banheiro PNE Loja Subsolo 1) Acesso: O acesso é realizado pela loja do térreo e por uma escada metálica localizada na fachada voltada para a Avenida W2. 2) Piso: O piso também é revestido com granito de alta qualidade. 3) Ventilação: O espaço conta com ventilação através da lateral direita e dos fundos, garantindo a circulação de ar no ambiente. 4) Divisórias e Banheiros: A loja dispõe de um grande vão livre com divisórias navais, além de banheiros masculino, feminino e para pessoas com necessidades especiais (PNE), todos construídos em alvenaria. 5) Forro e Iluminação: O forro é de gesso acartonado com luminárias embutidas e o ambiente é climatizado com ar-condicionado split Hi-Wall. 6) Divisão Interna: Sala Técnica, sala de Reunião, Almoxarifado, Copa, WC Feminino e Masculino e Tesouraria Infraestrutura e Localização A região apresenta uma infraestrutura robusta e diversificada, oferecendo uma série de serviços e facilidades para os seus moradores e visitantes. A seguir, detalham-se os principais aspectos da infraestrutura local. 1) Coleta de Lixo: O serviço de coleta de lixo é eficiente e regular, contribuindo para a manutenção da limpeza urbana. 2) Transporte Coletivo: O transporte público é bem estruturado, facilitando a locomoção das pessoas para diferentes áreas da cidade. 3) Rede Bancária: A região possui diversas agências bancárias, oferecendo fácil acesso a serviços financeiros e facilitando transações diárias. 4) Segurança: A segurança na área é reforçada por uma presença regular de policiamento, proporcionando tranquilidade à população. 5) Hospitais e Escolas: A região é atendida por hospitais e escolas de boa qualidade, garantindo o acesso da comunidade a serviços de saúde e educação. Potencial Comercial 1. Localização Estratégica: A região está situada na Avenida W3 Sul, uma das principais artérias comerciais de Brasília. Sua localização oferece fácil acesso e alta visibilidade, tornando-se um ponto de grande atração tanto para consumidores locais quanto para visitantes. A proximidade com outras áreas comerciais e serviços contribui para o fortalecimento de seu perfil comercial. 2. Fluxo de Pessoas: O local é caracterizado por grande fluxo de pessoas, o que o torna ideal para negócios que dependem de alta circulação de clientes. A movimentação constante de pedestres e veículos favorece o sucesso de atividades comerciais que visam atender a um público diversificado e em grande quantidade. 3. Versatilidade: O espaço oferece versatilidade para adaptação às necessidades comerciais de diferentes setores. A possibilidade de individualização das lojas permite que sejam atendidos diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até serviços especializados, maximizando o aproveitamento do espaço disponível e atraindo uma ampla gama de clientes. Investimento Seguro 1. Valorização: O imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa e em constante valorização, o que garante uma tendência de aumento no valor do ativo ao longo do tempo. A combinação de localização estratégica e melhorias contínuas na região favorece o crescimento do valor do imóvel, tornando-o uma escolha promissora para investidores que buscam segurança e retorno financeiro.

Localização

Avenida W3 Sul, s/n, SCR/SUL, Quadra 513, Lotes 14, 15 e 16, Bloco “C”, térreo e Subsolo, Asa Sul, Brasília, DF, 70380-530